Sàn nhựa Vinyl ngày càng được sử dụng phổ biến bởi những ưu điểm vượt trội cùng giá thành phải chăng. Nếu bạn quyết định sử dụng loại vật liệu này cho ngôi nhà của mình thì đừng bỏ qua hướng dẫn bảng tiến độ thi công sàn nhựa cực chi tiết ngay sau đây nhé! Hoặc bạn có thể tham khảo thêm những vật liệu cần thiết khác tại SanF để có sự lựa tốt nhất cho công trình của bạn.
1.Bảng tiến độ thi công công trình là gì?
Tiến độ thi công có thể hiểu đơn giản là kế hoạch thực hiện và hoàn thành các hạng mục công việc của một dự án. Tiến độ thi công sẽ do nhà thầu lập dựa trên yêu cầu của khách hàng.
Một bảng tiến độ thi công có thời điểm bắt đầu và thời điểm kết thúc để thực hiện một số công việc nhất định. Biểu đồ tiến độ xây dựng mang những chức năng riêng tùy giai đoạn xây dựng.
Có thể bạn quan tâm: báo giá tấm nhựa ốp tường giả đá SanF
2.Lợi ích của việc lập bảng tiến độ thi công
Bảng tiến độ thi công giúp theo dõi tiến độ công việc và việc phân bổ thời gian giữa các công việc có hợp lý về nhân sự, ngân sách… Lập kế hoạch triển khai dự án là cơ sở để dự toán ngân sách chính xác và hạn chế những rủi ro vượt ngân sách.
Ngoài ra, bảng tiến độ thi công còn giúp nhà thầu và khách hàng dễ dàng đánh giá hiệu suất, hiệu quả công việc và có những thay đổi, điều chỉnh khi cần thiết.
3.Mẫu bảng tiến độ thi công bằng Excel
Excel là phần mềm được sử dụng phổ biến để tạo bảng tiến độ thi công. Dưới đây là mẫu bảng tính trên Excel mà bạn có thể tham khảo.
4. Phương pháp lập bảng tiến độ thi công phổ biến
4.1 Phương pháp đường dẫn quan trọng – Critical path
Phương pháp đường dẫn quan trọng là một kỹ thuật được các nhà thầu sử dụng để tạo lịch trình dự án và ước tính tổng thời lượng dự án.
Đây là một phương pháp ước tính tổng thời gian hoàn thành của một dự án bằng cách xác định các nhiệm vụ liên quan. Một công việc/nhiệm vụ chỉ bắt đầu khi các nhiệm vụ trước đó được hoàn thành. Nó cho phép các nhà quản lý tính toán thời gian và nguồn lực cần thiết để hoàn thành các dự án, tránh tình trạng quá tải và chậm trễ trong công việc.
4.2 Kỹ thuật ước lượng và đánh giá – PERT
Nhà thầu sử dụng kỹ thuật này để phân tích thời gian cần thiết để hoàn thành từng nhiệm vụ và ước tính chính xác tiến độ của toàn bộ dự án.
4.3 Biểu đồ Gantt
Là phương pháp liệt kê tất cả các nhiệm vụ cần thiết để hoàn thành một dự án và theo dõi thời gian.
4.4 Đường cân bằng – LOB
Là phương pháp kiểm soát tiến độ thi công dành cho những dự án có tính lặp lại như lắp đặt sàn trong tòa nhà cao tầng với thời gian triển khai công việc ở mỗi tầng đều giống nhau.
5. 5 Bước lập bảng tiến độ thi công trong dự án xây dựng
5.1 Thu thập thông tin dự án
Lập bảng tiến độ thi công hiệu quả đòi hỏi phải hiểu tất cả các khía cạnh của một dự án như kế hoạch, thông số kỹ thuật, ngân sách, tiêu chuẩn xây dựng, vật liệu, nhân sự và ước tính thời gian lắp đặt.
Việc lắp đặt sàn nhựa thường nhanh chóng và mất ít thời gian hơn so với các vật liệu truyền thống khác như gỗ, đá…. Tuy nhiên, việc xây dựng vẫn đòi hỏi một số kỹ năng cơ bản và chuẩn bị các vật liệu cần thiết.
Quá trình thi công phải đảm bảo đúng quy cách, đúng trình tự các bước, đạt tiêu chuẩn. Vật dụng văn phòng quan trọng nhất là kéo, dao rọc giấy, thước mét, keo dán chuyên dụng, con lăn bề mặt, chổi quét keo… và hơn hết là tấm sàn nhựa. Thời gian thi công dán và ghép sàn nhựa sau khi hoàn thành công việc đảm bảo không để lại bụi bẩn.
5.2 Chọn phương pháp & công cụ hỗ trợ
Thi công sàn nhựa nhanh chóng, không mất nhiều thời gian. Tuy nhiên, việc lắp đặt đòi hỏi một số kỹ năng cơ bản và chuẩn bị các vật liệu cần thiết. Quá trình thi công phải đảm bảo đúng quy cách, các bước thực hiện theo trình tự bảng tiến độ thi công, đảm bảo đạt tiêu chuẩn.
5.3 Sắp xếp thứ tự công việc/ nhiệm vụ
Trước khi lát sàn nhựa, bề mặt cần được lau sạch bằng cây lau nhà, không để bụi bẩn bám trên sàn cũ. Đây là bước rất quan trọng quyết định độ bền của sàn.
Nếu lớp nền là xi măng thì cần để 30-60 ngày cho khô bề mặt rồi mới thi công.
Bước 1: Khảo sát mặt bằng
- Mặt bằng phải bằng phẳng, khô ráo
- Sàn nhựa thông thường có thể được lắp đặt trên sàn gạch hoặc bê tông
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt nền trước khi dán lên một lớp nhựa phẳng
- Bề mặt phải khô ráo vì keo không chịu được trong điều kiện ẩm ướt hoặc bị ngâm trong nước
- Kiểm tra mặt phẳng xem có nhiều chỗ lồi lõm không. Nếu thấy có nhiều vết lõm, phải xử lý ngay. Dùng búa chuyên dụng để xử lý các vết lõm bề mặt hoặc đánh cát các vết lõm bề mặt
Bước 2: Tiến hành thi công sàn nhựa chi tiết được chia theo 3 loại sàn nhựa phổ biến nhất hiện nay.
- Thi công lắp sàn nhựa dán keo
- Thi công lắp sàn nhựa tự dán
- Thi công lắp sàn nhựa hèm khóa
Bước 3: Ở phần chân tường, yêu cầu dùng dao rọc giấy cắt bỏ khéo léo theo đường thẳng tránh cắt xén.
Bước 4: Kiểm tra sau khi lắp đặt sàn nhựa. Cạnh mép phải giữ các tấm sàn lại với nhau, tuyệt đối không hở và cong vênh. Sau đó làm sạch bề mặt.
5.4. Xác định thời gian triển khai
Cần làm việc với nhà thầu về thời gian cho từng bước thực hiện, từng hạng mục, thời gian bắt đầu và hoàn thiện, nghiệm thu. Bạn cũng cần xem xét tất cả các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ dự án như: thời tiết, vật liệu, trình độ kỹ thuật viên… khi lập bảng tiến độ thi công.
5.5. Đánh giá & kiểm soát
Bảng tiến độ thi công cần được thảo luận với các bên liên quan để xác nhận tính khả thi. Ngoài ra, tiến độ các hạng mục công việc cần được cập nhật và theo dõi thường xuyên trong quá trình thực hiện.
Thêm vào đó, việc lựa chọn được đơn vị thi công uy tín là yếu tố quan trọng giúp giảm rủi ro chậm tiến độ cũng như cam kết về chất lượng công trình.
Trên đây là bảng tiến độ thi công xây dựng sàn nhựa chi tiết được hướng dẫn từ các chuyên gia trong ngành. Hy vọng đã giúp bạn có cái nhìn tổng thể và hiểu hơn về các quy trình để đảm bảo quá trình thi công hoàn thiện đúng tiến độ, đạt chất lượng. Đừng ngần ngại liên hệ với SanF để nhận tư vấn chi tiết hơn nhé!
